Exklusiver Pre-Sale | Reiche Historie | Flexible Planung

​Exklusiver Pre-Sale

Sichern Sie sich eine Wohnung, noch vor dem offiziellen Marktstart und profitieren Sie von interessanten Abschreibungsmodellen!


Reiche Historie

Die Bausubstanz der Wohnanlage bildet ein ehemaliges Schlosshotel mit reicher Historie.


Flexible Planung

Gestalten Sie Ihre Wohnung mit! In dieser Phase des Projekts können Sie noch aktiv an der Gestaltung der Grundrisse mitwirken!


Landesgartenschau 2027

500m Laufweg zum Musikinstrumente Museum an der Burg Lißberg. Der bekannte Vulkanradweg verläuft ganz in der Nähe.

Das Konzept:

"Wohnen am Schlossberg" steht für architektonische Qualität, nachhaltige Sanierung und individuelle Wohnkonzepte - eingebettet in ein denkmalgeschütztes Ensemble mit einzigartigem Flair.

Der geplante Verkauf erfolgt bereits vor Beginn der Sanierung (Off-Plan) und eröffnet Käufern besondere Möglichkeiten: 

Gestaltungsspielraum, attraktive Einstiegspreise und - bei entsprechender persönlicher Situation - denkmalbedingte Abschreibungsmöglichkeiten

Modernes Wohnen im historischen Kontext

Das Projekt umfasst die denkmalgerechte Sanierung eins historischen Gebäudeensembles und die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen.

Die Planung sieht großzügige Grundrisse, moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Energie- und Komfortstandards vor - begleitet durch einen erfahrenen Energieberater.

Die Eckdaten

Standort: Ortenberg

Objektart: Denkmalgeschütztes Wohnensemble

Verkaufsform: Off-Plan-Verkauf (Kauf vor Sanierungsbeginn) direkt vom Bauträger

Baubeginn: Anfang 2026

Fertigstellung: Ende 2027

Wohnungen: ab ca. 92m2

Kaufpreise: ab ca. 257.000 Euro

Ergänzend stehen Stellplätze zur Verfügung.

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Ein Wohnkonzept mit Geschichte, Charakter und Zukunft

Bauträger mit Qualität

Der Bauträger ist seit über 25 Jahren am Markt tätig und verfügt über umfassende Erfahrung in der Sanierung historischer und denkmalgeschützter Immobilien.

Die Umsetzung erfolgt mit hoher handwerklicher Qualität, modernen technischen Standards und einem sensiblen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz.

​Geplant sind:

  • Hochwertige Materialien
  • Moderne Haustechnik
  • Zeitgemäße energetische Konzepte
  • Begleitung durch einen erfahrenen Energieberater

Eine detaillierte Baubeschreibung wird im weiteren Projektverlauf zur Verfügung gestellt.

Denkmal & Steuern kurz erklärt

Teile des Objektes stehen unter Denkmalschutz.

Für Käufer kann sich daraus - abhängig von der persönlichen Situation - ein steuerlicher Vorteil ergeben. 

Wichtig: Der Erwerb muss vor Beginn der Sanierung erfolgen, um diese Möglichkeit grundsätzlich zu eröffnen.


Leistungen

Wir bauen und sanieren historische aber auch neue Wohn- und Gewerbeimmobilien für Sie. Als Generalunternehmer haben wir beste Kontakte zu regionalen Handwerkern, Denkmalfachleuten, Architekten und Ingenieuren. Wir setzen nur hochwertige Produkte ein, die wir in Zusammenarbeit mit den Herstellern unter Einhaltung aller Auflagen und Anforderungen auswählen.

Die Lage - Ortenberg im Wetteraukreis

Ortenberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit historischer und kultureller Tiefe. Die Gemeinde gehört zum Wetteraukreis (Hessen) und zählt mit allen Ortsteilen rund 8500 Einwohner.

Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Flussläufen und historischen Ortsbildern - ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung. 

Durch die Nähe zu Frankfurt und die gute verkehrstechnische Anbindung eignet sich Ortenberg hervorragend für Pendler zur Großstadt.

Die Region besitzt eine reiche Geschichte: mittelalterliche Burgen, historische Bauwerke und eine jahrhundertealte Kulturlandschaft prägen das Bild.

Zudem bietet der Ortsverband Kultur, Natur und Freizeit: historische Altstadt von Ortenberg, Naturerlebnisse, Rad- und Wanderwege - ein Umfeld, das für Bewohner oder Gäste gleichermaßen attraktiv ist.

Beispiele Innenansichten

Warum Off-Plan Kauf?

Der frühzeitige Erwerb bietet entscheidende Vorteile:

  • Gestaltungsspielraum: Grundrisse und Austattungsdetails können aktiv mitgeplant werden
  • Planungssicherheit: Fester Kaufpreis vor Baubeginn
  • Denkmal-AFA: Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung bei Erwerb vor Sanierungsbeginn
  • Wertpotenzial: Einstieg vor Fertigstellung in ein hochwertiges, denkmalgeschütztes Projekt

Die Rechnungsstellung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt.